波特货栈——中国第一家最大的特色和非遗商品展销贸交易的“深交所”
波特货栈——中国第一家最大的企业品牌形象中心聚集连锁的“总 部”
波特货栈——中国第一家最大的服务聚集对接企业品牌发展的“孵化园”
波特货栈——中国第一家最大的买卖实名认证诚信持续发展的“平 台”
波特商业集团首创了以电子商务为核心手段，整合推动国内外终端消费性名优中小企业的“新奇特酷炫”产品和“非物质文化遗产”产品以“企业品牌形象旗舰营销中心总部店”的形式聚集融合，以“世博会”模式呈现形成永久性虚实结合展销贸与现代服务相结合的“深交所”，独创了“商业地产+ 商贸连锁+ 电子商务+ 金融资本”的现代商贸流通产业链整合集聚交易服务的创新立体商业模式，率先在深圳打造出规模达20万㎡的“波特货栈”孵化园区平台项目，各企业在深圳将实现营销中心总部、业务中心的角色，以深圳为窗口平台，走向全国连锁建立属于自己的终端渠道网络，走向国际市场，打响世界品牌，占领金融资本、产业资本、证券资本的企业战略竞争高地，实现引领中国商业进入鱼购时代！
一、合作模式
永久免租、联营合作、超低扣点、即时结算、银行自动分账、全程电子商务。
二、招商政策
1、开业时间：2011年11月17日上午10：17分正式开业。
2、旺场政策：波特货栈开业将会推出一系列绝对性优惠促销措施，以及大面积的营销宣传推广，力促商品销售、交易，做到绝对旺场。
3、联营及扣点额度
| 开业第一年联营扣点 | 开业第二年联营扣点 | 开业第三年起联营扣点 |
| 不高于3% | 不高于5% | 不高于8% |
| 备注：波特货栈自开业三年后，联营扣点额度永不高于8% 。 | ||
4、标准进驻主要费用
| 科目 | 金额 | 内容 | 备注 |
| 服务费 |
1万元/户 （一次性收取，不退还） |
1、 网上商铺的应用与经营。 2、 供应链信息化系统建设。 3、 信息化系统应用维护与保障。 4、 波特货栈整体营销宣传。 5、 营业员教育培训服务。 …… |
1、 单个铺位经营面积以建筑面积计算。 2、 单铺以40㎡为标准（含40平方米）。 3、 每超1㎡增加入场服务100元计算。 4、 低于40㎡按40㎡标准收取。 |
| 保证金 |
1万元/户 （经营期满，免息退还） |
1、 物业管理保证金。 2、 经营管理保证金。 …… |
1、 单个铺位经营面积以建筑面积计算。 2、 单铺以40㎡为标准（含40平方米）。 3、 每超1㎡增加入场服务100元计算。 4、 低于40㎡按40㎡标准收取。 |
5、合同期限
首期合同期限为3年，合同期满后再续签。
三、进驻条件
1、企业资质
◆进驻企业/商家是经国家政府部门审批注册的合法企业，并持有合法的企业营业执照、税务登记证。
◆所售产品需提供经国家政府部门产品检验、检疫合格。
◆所售产品需提供商标权证书（商标受理通知书）；品牌代理需持有正规品牌授权书。
2、进驻条件
1）总则：企业/商家是名优生产型企业，属潜力成长型企业，产品具备足够与众不同，且价优物美，货真价实。
2）细则
◆企业/商家属于各地区的名优特企业、重点企业、扶持企业、潜力型成长企业。
◆企业/商家产品方向是农副土特产品、山林绿色产品、工艺文化产品、轻工科技方向的消费类产品。
◆企业/商家产品容易形成系列产品，走专卖店连锁化方向，以厂家——平台——消费者垂直营销发展全国连锁模式。
◆企业/商家产品容易形成在网上与网下同步营销的特性。
◆企业/商家的产品是新、奇、特、酷、炫的名优商品。
◆企业/商家的产品是非物质文化遗产鉴定的名优商品。
◆企业/商家的产品符合衣、食、住、行、用、玩特色商品。
3、进驻须知
◆进驻企业/商家能够代表一个省份或一个城市的商业、文化、服务形象、地方非遗，进驻组成如“台湾馆、香港馆、广东馆、上海馆、新疆馆……”等为主的展、销、贸、送、连锁、金融、资本服务的全功能业态组合。
◆进驻企业/商家是当地知名企业，是地方政府扶持的企业，是具备一定成长潜力的企业。
◆进驻的企业/商家属厂家直接进驻，或者是某产品华南地区以上总经销。
◆企业/商家具备新品研发、设计、生产能力。
◆进驻企业/商家的产品以轻工产品、日用百货为主，与生活、消费方面关系密切的产品。
◆企业/商家所售产品以厂价直销、特价促销方式展现；以质赢市，以价取市。
◆企业/商家每月至少有一次产品促销活动，以最低价格销售商品。
◆进驻企业/商家产品具备合法有效的条形码。
◆进驻企业/商家需接受索证制度。
◆进驻企业/商家需符合线上、线下同步立体营销的运营要求。
◆运营商对进驻企业/商家实行线上线下统一纳税，代扣代缴。
说明：
1）商家进驻波特货栈，物业管理费用及自用水电、通讯、宽带等相关经营费用均需自行承担。
2）运营的有偿服务按相关标准执行，有关不同楼层与区域可能存在一定的联营扣点额度的差异，具体对待处理。
深圳市波特货栈电子商务有限公司
2011/5/4
